Mercato immobiliare in calo. Pisani: "Prezzi stellari non adeguati alle possibilità delle famiglie che con la crisi sono cambiate radicalmente"
Mercato immobiliare in calo. I dati pubblicati oggi dall’Istat hanno rilevato che nel 2010 si è verificato un calo dello 0,5% delle compravendite rispetto al 2009. Nel 2010 complessivamente si sono registrate 817.963 compravendite di unità immobiliari, in calo del 3,3% rispetto allo stesso periodo del 2009. Si conferma quindi l'andamento negativo già rilevato nel trimestre precedente, dopo i segnali di ripresa emersi nel primo semestre del 2010. Nello specifico per quanto riguarda i mutui, nell’ultimo trimestre del 2010 si è rilevato un calo del 5,6% soprattutto per i mutui garantiti da ipoteca immobiliare che hanno registrato un – 5,3% e -6 % per quelli non assistiti da ipoteca.
“In Italia siamo assistendo ad un forte disagio abitativo – commenta l’avv. Angelo Pisani, presidente dell’associazione NoiConsumatori -. La questione immobiliare è divenuta centrale, basti pensare che negli ultimi dieci anni gli affitti ed i prezzi di vendita degli appartamenti sono aumentati circa del 130%. Un andamento che è tuttora più ampio del reddito della famiglia italiana media. La situazione inoltre è andata peggiorando negli ultimi tempi – spiega Pisani –. Se prendiamo in considerazione problemi come la crisi economica, l’alto tasso di disoccupazione, il livello dei redditi sostanzialmente rimasto invariato, i livelli di retribuzione diminuiti, è facile rendersi conto che i cittadini si sono visti costretti a cambiare abitudini di vita ed a stringere la cinghia per arrivare alla fine mese, le disponibilità economiche si sono radicalmente modificate. Per di più l'alto livello dei canoni e la riduzione dei tassi bancari hanno spinto molte famiglie a comprare un'abitazione, indebitandosi per importi sempre crescenti, a volte al limite della sopportabilità economica. Ad oggi, dunque, il mercato immobiliare propone delle cifre stellari che, a fronte delle difficoltà economiche degli italiani, rendono improponibili gli acquisti perché le offerte sono ben lontane dalle reali possibilità delle famiglie che devono far rientrate i conti per andare avanti”.
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