La clausola risolutiva espressa non deve essere approvata per iscritto nel contratto di locazione a norma dell'art. 1341 cc in quanto non particolarmente onerosa. Nei contratti di locazione, la clausola risolutiva espressa è valida anche se non approvata per iscritto.

Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con la sentenza 15365 del 28 giugno 2010. È il caso di una società, conduttrice di uno stabile a Milano, che ha presentato ricorso alla Suprema corte per sentir dichiarare l'inoperatività della clausola risolutiva espressa, per la quale, era stata sfrattata in seguto alla mancata corresponsione degli oneri accessori relativi al 2002. Gli Ermellini, esaminato il caso, e rifacendosi ad una datata giurisprudenza per la quale "è valida la clausola risolutiva espressa di un contratto di locazione, anche in caso la stessa non sia approvata per iscritto a norma dell'art. 1341 c.c., in quanto non particolarmente onerosa", ha affermato la legittimità della pretesa dei proprietari dell'immobile, il cui comportamento, fondato su una prassi derogativa, non li esimeva dalla possibilità di risolvere il contratto.

 

 

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