Basta solo il possesso pubblico dell’immobile, oltre al decorso dei vent’anni prescritti dal codice civile, a far scattare l’acquisto per usucapione: non conta che il proprietario ne fosse o meno a conoscenza né rilevano le ragioni della sua inerzia. Quanto ai beni ereditati dallo Stato, l’obbligo di comunicarne il possesso al Demanio, in capo al privato che li occupa, vale solo a partire dal primo gennaio 2007, data di entrata in vigore della Finanziaria 2007. Lo precisa la sentenza 1549/10 della Cassazione.

Il caso
E' stata confermata l’usucapione di un immobile che fu ereditato dallo Stato (l’originaria proprietaria risultava senza eredi) e poi occupato dal privato, oggi nuovo titolare del bene. L’acquisto secondo l'articolo 1158 del codice civile prescinde dalla buona fede del possessore: ciò che conta è quest’ultimo mostri pubblicamente di voler assoggettare l’immobile al proprio potere, senza che sia necessaria l’effettiva conoscenza del preteso danneggiato.
Fonte: lastampa.it


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