Il contratto di locazione è antecedente all'entrata in vigore della Finanziaria 2005, quindi è valido anche senza la registrazione. Lo precisa il Tribunale di Palermo con la sentenza 6291/10. La Finanziaria 2005 ha stabilito che i contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se ricorrendone i presupposti, non sono registrati. Tuttavia – osserva il giudice – il rapporto oggetto del giudizio è sorto prima dell'entrata in vigore della norma. Resta da stabilire se la normativa sopravvenuta sia applicabile o meno al caso di specie: considerando il principio generale di irretroattività, non può che ritenersi che la disciplina non è retroattiva. Quindi non va applicata a contratti stipulati prima della sua data di entrata in vigore, ossia  l'1 gennaio 2005. Tuttavia – puntualizza il Tribunale – la disposizione che impone l'imposta di registro non era (prima dell'innovazione legislativa) priva di sanzione, solo che quest'ultima si applicava esclusivamente sul fronte tributario, senza incidere sul negozio.
Fonte: lastampa.it


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