Pavimento sconnesso e scarsa illuminazione: la paziente cade mentre percorre il vialetto condominiale che la conduce allo studio medico. E vuole essere risarcita dal condominio in quanto responsabile delle cose in custodia secondo l'articolo 2051 del Codice civile. Sbaglia il giudice del merito quando non si allinea al principio costantemente affermato dalla Suprema la Corte: la valutazione sulla pericolosità della cosa inerte deve riferirsi alla realtà circostante. È quanto emerge dalla sentenza 25772/09 della Cassazione.

Il caso
La sentenza di merito è stata cancellata con rinvio. Perché il giudizio sulla pericolosità della cosa inerte va fatto in relazione alla sua normale interazione con la realtà circostante. Mentre la Corte d’appello si è limitata solo a rilevare la presenza di sconnessioni nella pavimentazione del vialetto scarsamente illuminato. Ma non ha in alcun modo esaminato se tale situazione di oggettivo pericolo costituisse un’insidia non superabile con l’ordinaria diligenza e prudenza, oppure fosse suscettibile di essere prevista con l’adozione delle normali cautele da parte del danneggiato. In questa ipotesi la donna avrebbe quanto meno concorso (articolo 1227 Codice civile) alla produzione dell’evento a titolo di colpa.
Fonte: lastampa.it


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